专题摘要：自2015年3月1日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。央行有关负责人以及业内人士针对此次降息为大家一一解析市场变化和楼市动态。
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降息前
按照房子总价100万、首付3成、贷款70万、按揭30年计算，每个月还款4264.6元；贷款20年，每个月还款5075.78元。
降息后
按照房子总价100万、首付3成、贷款70万、按揭30年计算，每个月还款4151.9元；贷款20年，每个月还款4974.7元。
- 政府减税刺激消费
- 作用不会太大，现在又走进一个怪圈，调控了，经济下行，开始宽松刺激，经济回暖，过热，然后调控，再一再二 不能再三，效果会大打折扣的。此次双降促成的货币宽松程度，个人感觉仍然不够。还要以地方政府按照实际情况 进行减税，补贴民生（教育，医疗，住房），才能真正刺激消费，拉动经济。
- 此次降息不会对市场产生过大影响
- 此次降息是预料之中的，只是没有想到春节没过政策就下来罢了，所以在预判之内的这个动作对市场不会有什么影响，要三四次的降息，加上调整交易税和契税等明确动作，市场才会有反应。
- 2015年开发商应以去化库存为主
- 降息可以促进消费与信贷，这也表示出国家想稳定经济增长，对于房地产来说，降息肯定会对成交有一定增长，但据哈尔滨目前目前的情况来说，13到14年的住宅成交量均是下滑库存量大，所以15年在成交量有所上涨的情况下，价格不会有太大变动，各大房企的成交应该以去化库存为主，新增地块的预售价格会有所上涨，但不会影响哈市的整体情况。
- 降息将会对地产业产生影响
- 降息只能说是对计划购房者的利好信息，毕竟没有多少人会因为降息而直接产生购房行为。但降息后将会有大量资金流入市场（非专指地产类），势必将刺激地产行业。买不买房，取决于置业者是否手中有闲钱；而有没有闲钱，取决于整体经济形势。没钱，就不要谈理想了。
