新浪乐居：田总您好，首先非常感谢您在百忙之中，接受我们的采访。我们了解到您从2011年投身到房地产的行业，一干就是十多年，在房地产这个看不见硝烟的既是商场的战场，请您谈谈当初涉足这个行业的初衷？

田晓光：从85年建筑设计专业大学毕业，从事建筑电器产业。从85年至到99年搞了将近16年的设计，所以对建筑电气和建筑设计还是比较热爱的。99年前往深圳继续从事电气方面的工作，当时深圳房地产市场也是刚发展，包括万科等大型的开发商都是比较区域性的，没有全国这样大的规模。 2001年加入招商，从设计师干起，负责公司的电气图纸的审核，2003年作为电器工程师进行项目管理。2007年公司在北京希尔顿旗下的高端酒店希尔康莱德的设计还有管理由我负责。把酒店逐步建好以后，也为北京树立了个标杆。

新浪乐居：在多年的房地产职场生涯中，最让您难忘的是怎么样的经历？

田晓光：2012年，公司在哈尔滨有招商诺丁山这个项目，公司领导也充分信任，便被派往哈尔滨负责招商诺丁山的项目。2013年进驻群力，承建贝肯山项目，2012年从诺丁山走到贝肯山，这两个项目均在大规模的开发建设。

招商地产走到哈尔滨来， 2012年8月2日招商地产进驻哈尔滨。哈尔滨作为百年的城市，从上个世纪1930年，俄罗斯的贵族到哈尔滨，将俄罗斯文化带入哈尔滨，80年代犹太民族也过到哈尔滨，包括后来解放以后，哈尔滨作为国家的重要基地，哈尔滨的开发建设从来没有停止过。

作为外来人到达哈尔滨第一个印象是松花江和中央大街，也是作为哈尔滨第一个象征。中央大街很多建筑都是30几年建设的，历史悠久，从建筑形式到规划，从过去到现在没有什么改变，目前的建筑还是非常有历史感，传承下来，建筑保持非常的完好。我们在往哈尔滨整个的一个建筑形态去看，包括建筑的一些感觉，因为哈尔滨一直被称为“东方的小巴黎”，哈尔滨人民很接受这种欧陆的风格建筑，这也是哈尔滨城市的特点。

哈尔滨人传承了很多欧洲的生活习惯，比如说周六周天在松花江边看好多人在户外活动，包括朋友同学一起烧烤，实际上我觉得这个和欧洲人是生活就很像了。因为欧洲人也是很喜欢户外活动的，人文环境和建筑形式我们认为哈尔滨人这种建筑形式和风格是很接受欧洲的建筑风格的，

我们的诺丁山项目就是取自伦敦的一个小镇，招商贝肯山取自美国波士顿的一个街区，我们把欧陆风情带到哈尔滨，而且是重新设计理念，重新设计开放式街区，在本着尊重历史的原则上， 把两个欧陆风情的建筑带到哈尔滨，想为哈尔滨留住一个美好的建筑。

建筑是有一个传承的功能的。大家一起精心的设计，珍惜土地资源。这两个项目的开发，我们希望能够打造一个更好的名片。

新浪乐居：新浪乐居：为什么招商贝肯山要选址群力？这个项目又倾注了您怎样的感情？

田晓光： 我也在问自己十年后的群力会是什么样的，我们的建筑是什么样的？带着一种压力，也可以说有一种使命感，要把这个项目建好，怎么才能把这个项目建好让哈尔滨人接受，包括给城市能留下一个什么样的好作品，这都是我们努力在做，包括贝肯山、诺丁山等新项目的开工，而且建筑理念是这种新的开放式的街区，适于人的生活方式。

中央大街很长，但是如果你想出去的话，200多米肯定会有个街口的，根据人的生活习惯包括人的感觉度和舒适度是有关系的。贝肯山这个项目秉承着当地人的生活习惯而来。另外我们的建筑也会把高低错落结合的，在你的视线范围内不用仰头去看，这就是我们一个新的设计理念。

新浪乐居：在工作中，尤其是竞争激烈的房地产行业，不仅需要细腻、激情，同样需要冷静的思考，那么您对待工作是柔情多一些，还是强硬多一些？

田晓光：公司的管理是制度大于人的，总部在深圳，公司肯定有一个强大的流程体系，来指导各地城市公司的开发和建设。肯定是要制度大于人。招商地产行走的稳健与这个也是密切相关的，在公司与家这块的管理上，我们提倡的是“家在情在”，为员工提供良好的发展平台，很好的职业规划，这样在招商地产发展就会很舒心，同时给他稳定的后盾，让他安心的去工作。公司注重人文关怀的培养， 完善的制度管理，公司为员工提供良好的平台。

新浪乐居：亲人是否因为您的工作过于繁忙而疏忽了对他们的关心？

田晓光：对于家庭，是对每一个职业经理人都会面临的问题，不抱怨是假的，我们现在正好属于年富力强的阶段，也属于上有老下有小。前期经历过一家三地的情况，而后又到北京，可能每个职业经理人都会遇到这样的问题，有这样的责任，就要完成公司下达的指标，而且要把团队带好，有时就会把自己的事情考虑的少了些，实际上，可能每一个置业经理人都会面对这个问题。中国人艺有一句话：“戏比天大”， 包括很多知名的演员，临上台之前他要忘记所有的东西，把戏演好。实际上对我们来讲，这也是一样的，职场上我们要把所有的事情都忘记，工作就是工作，工作就要做好，完成好自己的责任。

新浪乐居：最近招商地产的广告中反复提到“家在情在30年”，这种人文情怀浓郁的广告语将如何在日后业主入住后得到切实的体现？

田晓光：招商地产30年，发展的很稳健，而且逐步在提升，而且招商地产在上市房企中也是比较稳定的，我们对于业主肯定是控制质量，从细节将质量最好的送给业主，比如说电梯，我们选用是国际知名的通力电梯，来配置小区。另外，在业主出行上，我们也选用国内一流的产品。同时，有第三方的实测实量公司对项目的施工进度进行监测，从质量、安全和进度上来考核，同时选用好的施工单位，选取比较负责任的建筑公司，包括设计院我们也选用比较知名的设计院，一系列的措施，只为给业主一个很好的产品。

招商地产多年来做的产品都是中高端的产品，北京6年，深圳8年，招商地产建筑的楼盘基本上是获得业主的好评， 我们要给业主一个乐居的家。需求可以要考虑几个因素，第一个是地段，购房肯定要选择良好的地段，代表配套完善，其次会关心楼盘会带来什么，从设计到认知的户型上，从园林、从配套设施上，去考量。最后就是从品牌上， 要有一个长期性的效益，想招商地产已经143年了，那一个企业为什么会存在这么长时间，30年30城，肯定是有其更为让人心仪的理由。对于品牌也有一定的依赖。学校、医疗和周围的环境，包括还有邻居的选择，招商贝肯山定位中产阶级，邻居成为良好的圈层。同时还有价格，几个方面考量招商贝肯山都是不二的选择。