政府重点发展区域，升值空间无限，哈尔滨城市发展规划为“南拓、北跃、中兴、强县”，而“北跃”作为未来哈尔滨城市发展战略之一，对江北利民开发区的发展将起到积极的影响。城区不但聚集了300多家大型企业，而且形成了一个拥有19所大学的大学城。不但已成为我省北部经济带——哈大齐工业走廊的核心，而且又成为哈尔滨市“一江居中、两岸繁荣”的发展先锋，成为全市新兴产业基地。
做为“中兴”的重点，据了解，哈西2007年房价在2400元/平米左右，到2013年均价达到8000元/平米左右。在群力新区发展的过程当中，从2008年的均价4000元/㎡左右直线上升到去年的8500元/㎡。房价的增长速度可以用飞快来形容，“政策利好”对房价影响可想而知。2014年，在政府正确的战略方针部署下，借着“北跃”战略东风，“大松北”将在之前的众多成就的基础上顺势起航，迎来更好的发展机遇。利民开发区做作为“大松北”战略重点，2007年商品房价格在1800元/平米左右，到2013年达到4500元/平米左右，上涨2700元/平米；2007年商服价格4000元/平米左右，到2014年达到15000元/平米，上涨11000元/平米，在保值升值的同时，还可对外出租收取租金，目前学院路、南京路上一百平方米左右的商服年租金已达20--40万元/年。
伸马托斯卡纳项目位于城市“北跃”战略发展核心，利民开发区利民大道核心地段紧邻50万米杉杉商业综合体，学院路大学城商圈、南京路CBD商圈、顺迈医院、师大附 中、师大附小、呼兰一中、顺迈小学等高端配套，商业教育医疗一应俱全。项目占地25万平方米。“北国水城”与“大学城”完美的结合，江北即将成为名副其实的经济文化的交流中心。北国水城的建设将大大推动江北的发展，江北将成为一个宜人居住的现代化“城中之城”。这些诸多优势注定了伸马 托斯卡纳项目将成为同区域内炙手可热的高品质楼盘。
项目位于利民大道与北海路交汇处，是利民开发区核心区域，距江南仅20分钟车程，北海路与松浦大道打通后，将与道里区和道外区相连接，小区门前211、212、213、551、552等公交线路让您出行更加方便、快捷。已经开工建设的哈尔滨地铁北站近在咫尺。地铁2号线和4号线在伸马•托斯卡纳周边就有进出口，地铁北站的建设，将极大方便江北两区市民出行，依托北站建设长途客运枢纽，解决北部来哈长途客运换乘，形成哈尔滨北部的交通枢纽。
买现房的三大理由：
1、避免长期等待 与购买期房相比，现房少了漫长的等待，只要看上的房子，买了随时可以根据自己的时间来安排入住 ，不管买房是用来作为婚房还是用作乔迁新居，现房都不会 耽误您的使用。而期房由于建房过程中的一系列因素的影响，有很多项目都不能按期交房。 2、眼见为实，耳听为虚 古语说得好，“眼见为实，耳听为 虚”。和期房比起来，现房的优势显而易见。现房周边的环 境、配套设施，室内的规划、格局、结构都能看得见摸得着 。尤其是对于带精装修的现房而言，效果就更明显了。 3、不用担心开发商的实力 现房已实景呈现，工程质量可以 看得到，不用担心开发商由于各种原因盖不起房子，延期交 房等，可以看得到开发商的实力水平。
