上院 松北再添美丽新风景线(图)

    主持人：可以说，我了解的咱们众诚置业开发公司每到一个地方都会打造一个精品项目，成就一个品牌，众诚置业到哈尔滨来打造的第一个项目是“上院”，老百姓对“上院”的情况还不是很了解，请周总对项目作个简单介绍，将来我们要把这个项目打造成一个什么样的精品？

　　周旭：这个项目应该说注入了我们很多心血在里面，我把项目大的、主要的经济指标给大家说一下。整个的项目我们建设的用地是233056平方米，地上建筑面积是325758平方米，地下的车库建筑面积是8万。应该说我们在规划上下了很大的功夫，大家也知道作为房地产开发没有一个先进的规划就没有一个先进的产品，所以规划是非常的重要的，我们的整个规划是浙江同济设计院设计的。我们在规划的理念上也做了很多的准备，我们之前也到哈尔滨来了很多次，对哈尔滨整个的人文，包括城市的脉络我们也摸了个底，大家知道如果作为一个房地产开发公司，如果不对这个城市的脉络、人文进行了解，它所营造的产品就不符合城市的发展需要了。

　　我把话题扯开一点，哈尔滨这个城市，我们作为房地产研究者知道，全国有十大殖民建筑城市，哈尔滨是首站，哈尔滨这地方荟萃了很多形态的建筑，比如说巴洛克、拜占廷、折衷主义、比如说欧洲文艺复兴的建筑，在哈尔滨都能找到，但是在其他的一些知名的城市，如青岛，青岛过多的都是德式建筑。哈尔滨跟他们不同，各式各样的建筑都能找到，早年哈尔滨在十九世纪末的时候，城市的雏形刚刚开始建造，尤其是俄罗斯的建筑师给哈尔滨留下了很多的建筑，但是俄罗斯的建筑师又受到法国的建筑影响，法国往往又是折衷主义，折衷主义在法国很盛行，所以现在你在中央大街会看到很多的折衷主义的品牌建筑，我每次从中央大街走过都有每次的感悟，好的建筑总是让人流连忘返的。比如说哈尔滨中央大街的街道有多宽，有多长，我都是非常的清晰的，有时候建筑也是一种历史。

　　一个好的房地产开发商如果是负责任房地产开发公司，我认为首先要有一种历史责任感，或者说是一种人文的关怀，为什么要有历史责任感呢？比如说我们开发商在建造房子的时候，因为我们的不认真或者说我们没有仔细的做，我们的产品，可能过了若干年以后跟不上城市的发展，因而要把房子拆掉的时候，你给历史留下的会是一种遗憾。我们造的房子就是希望在规划等各方面都有超前的意识，即使过了五十年，一百年都不会落后，品质方面都能够得到保证，这就是我所说的责任感。我们不能贪图一时的利益，比如在建筑材料等等各方面，不能偷工减料，不能以次充好，可能当时你获得了很大的利益，但是你对这个城市留下的是什么？我们的公司有一个企业的理念是“为城市创造美丽”，那么你为城市的美丽做了什么，其实你是在破坏这个城市，刚才我还讲了人文的关怀，为什么说人文关怀？我们造房子的时候，就要考虑到以人为本，现在世界上各国在评选一个好城市的时候，最根本的一条就是这个城市是不是适合人类居住，也就是以人为本。

　　我们的房地产开发商建的房子是不是适合人类居住，我们要解决的有几个问题，一个是人与自然的问题、人与人的问题、人与自我的问题，我们建的房子人跟自然能不能得到和谐；人和人之间住在一起是否和谐、邻里之间是否和谐。前面这两个方面如果都具备了，就是家的问题，你回到了自己家里，你会非常的愿意回来，就会有一种如鱼得水、如鸟归林的感觉，你对自己的家园会非常的满意。作为房地产开发商就要营造这样的房子，适合人类的居住，所以说一个真正有责任的房地产开发公司，首先要有一个强烈的历史责任感，其次是人文的关怀，不是单纯的在造房子，而是在营造这个城市的发展和城市的理念。

　　我刚才讲了以人为本，那么我们在规划时对这种理念做了大量的体现，我们的规划有以下几个特点，第一，体现在人车分流，因为在我们的整个规划当中，所有的车是从外围走的，不进入小区直接进入地下的车库，这样在景观的中心是任何车辆都进不来的，每个人都可以在园内安心的散步，不用担心身后有车。

　　第二，归宿感比较强，整个里面的规划的分类都是岛式的，分为九个组团，个性非常鲜明的九个组团。

　　第三、就是说叫做到三级设防，主要从居住的安全上来讲的，比如说车进来要刷卡进来，里面有九个组团，每个院落设围栏，进院落的时候要刷卡，再进到单元的时候又有一个安全系统要进行刷卡，这样使居住在这里的人会感到非常安全。

　　团队建设这块：我觉得现在做房地产开发团队很重要，其实房地产开发应该是一个团队合作的结果，我们在工作期间非常的讲团队，不突出个人，时时刻刻都在讲团队的合作理念，我相信我们还是一群志同道合的一拨人，如果把心血包括我们的的文化，融入到房地产产品中，最终的房地产产品还是我们的建设者一个生命价值的体现，我想通过我们的努力，我们的目标就是把这个项目做成哈尔滨的地标项目，我相信通过我们的努力一定会达到这个目标的，或者说把这个产品奉献给哈尔滨，为哈尔滨的城市美丽做出自己的贡献。

　　主持人：经过周总这么一说，我们对你们的项目真是充满了期待，也希望能你们的项目尽快的亮相，为松北再添上一道美丽的风景线。